11 rue Maracci Lille

MAJ: 21/05/2026 à 8h36

APPARTEMENT VENDU FINI PLAN AU CHOIX DE L ACHETEUR " HAUT DE GAMME" 3T26

Nichée au cœur du Vieux-Lille, cette résidence conjugue prestige et modernité, offrant un cadre de vie unique à deux pas des rues animées et des lieux emblématiques de la ville.

FOCUS PRODUIT DIFFUSION INTERDITE – MARACCI, Vieux-Lille

Biens d’exception – 2 lots à la vente Adresse : 11 rue Maracci – 59800 Lille, cœur du Vieux Lille Ascenseur privatif • Très haut standing • Terrasses / Rooftop • Parkings • Caves

🔶 DUPLEX 1 – 3ème & 4ème étages

Deux configurations possibles :

-Option A – 3ème étage (T3/T4) – Terrasse

Surface : env. 100 m² habitables + terrasse// Aménagement possible sur mesure! Prestations : ascenseur privatif, parquet chêne, Climatisation Réversible, cuisine équipée, SDB .... Annexes : cave + 1 place de parking Prix : 830 000 €

-Option B – 3ème étage + moitié du 4ème (Duplex)

Surface : env. 145–160 m² habitables selon aménagement (Aménagement possible sur mesure! )

Volume d'un maison, chambres en étage, double SDB

Annexes : cave + 1 place de parking + terrasse Prix : 1 240 000 €

🔶 DUPLEX 2 – 4ème & 5ème étages + ROOFTOP

Le penthouse du programme – Produit exceptionnel

Surface : env. 240 m² exploitables Configuration : duplex + grand rooftop dominant le Vieux-Lille (80m2) Prestations :

• Ascenseur privatif sur les 3 niveaux

• Grande pièce de vie, lumière traversante

• 3 chambres bureau + salles d’eau premium (aménagement sur mesure possible !!)

• Climatisation réversible

  Parquet chêne, sanitaires haut de gamme

• Lames de terrasse en bois exotique, éclairage extérieur

  Possibilité en sus de récupoérer jusqu'à 58m2 habitables

Annexes : 2 places de parking + cave Prix : 1 650 000 €

🏙️ LOCALISATION – HYPER CENTRE / VIEUX-LILLE

• À 5 min de la Treille, Louise de Bettignies, rue de Gand

• À 5 min des gares (V’Lille, bus, commerces premium)

• Quartier le plus recherché et patrimonial de Lille

💎 PRESTATIONS & CONFORT

• Climatisation/chauffage PAC réversible

• Parquet premium

• Carrelage grès cérame haut de gamme

• Cuisine équipée (hotte, induction, four…)

• Isolation thermique et phonique renforcée

• Façades & isolations neuves

• Extérieurs bois exotique

• Ascenseur privatif jusqu’à l’appartement

• Local vélo & 2 accès distincts (maison médicale + logements)

🎯 POINTS DIFFÉRENCIANTS

• Adresse prestigieuse et extrêmement rare

• Programme entièrement réhabilité façon

• Seulement 2 appartements dans l’immeuble

• Volumes uniques dans le Vieux-Lille

• Possibilité de personnalisation décorative avec architecte d’intérieur

• Livraison très qualitative (cuisine + matériaux premium)

  PRODUIT D EXCEPTION MERCI DE DENONCER TOUTES PERSONNES AVANT DIFFUSION POUR VALIDATION PAS DE DIFFUSIONS MASSIVES AUTORISEES

  VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE