Campus Latitude

MAJ : 21/09/2026 à 08:33

Situation:

• Résidence Campus Latitude située à l’ouest du centre-ville de Lorient, au cœur d’un pôle étudiant regroupant plus de 8 000 étudiants ;

• Environnement pratique à proximité immédiate des universités, écoles supérieures et services du quotidien ;

• Intermarché accessible à 2 minutes à pied et bibliothèque universitaire à moins de 10 minutes ;

• Secteur dynamique bénéficiant d’une forte attractivité locative étudiante.

Description:

• Résidence étudiante composée de studios neufs d’environ 19 m² ;

• Logements optimisés pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs ;

• Résidence intégrant de nombreux services dédiés au confort des occupants ;

• Programme exploité par le gestionnaire spécialisé Les Belles Années.

Prestation:

• Cafétéria conviviale accessible aux résidents ;

• Salle de fitness en libre accès et salle d’études dédiée ;

• Laverie et stationnements vélos intégrés à la résidence ;

• Gestion locative assurée dans le cadre du statut LMNP géré.

Sécurité :

• Résidence moderne et sécurisée ;

• Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial.

Qualité :

• Construction neuve répondant aux dernières réglementations énergétiques et acoustiques en vigueur ;

• Garantie décennale après la livraison.

Accès :

• Lignes de bus au pied de la résidence facilitant les déplacements quotidiens ;

• Pistes cyclables reliant directement les campus universitaires et le centre-ville ;

• Accès rapide au centre-ville de Lorient et à la gare.

Fiscalité :

• Statut LMNP géré

• Campus Horizon 2 bénéficie d’un emplacement en phase avec la demande locative étudiante, renforcé par les avantages du statut LMNP, permettant une gestion simplifiée et un cadre fiscal structuré.

• Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial

• Rentabilité sécurisée, déduction des charges liées à l’activité

• Amortissement du bien et du mobilier dans le cadre LMNP

• Récupération de la TVA sur le montant d'achat

• Gestion facilitée par la typologie et les services