Campus Tevenn Vannes Séné

Situation:

• Aux portes de Vannes, à Séné, cadre de vie attractif entre littoral, nature et dynamisme urbain;

• A 8 minutes en vélo ou 15 min en bus des facultés et écoles;

• À 10 minutes en voiture du centre-ville de Vannes et de la gare SNCF reliant Rennes en 1h et Nantes en 1h30;

• À moins de 15 minutes à pied de la zone commerciale du Poulfanc avec commerces et services;

• Bassin dynamique avec plus de 9 000 étudiants à Vannes.

Description:

• Résidence étudiante gérée composée de 141 studios neufs meublés et quelques places de parking;

• Studios optimisés avec coin cuisine, espace nuit, bureau et salle d’eau;

• Concept adapté aux étudiants et jeunes actifs avec espaces fonctionnels;

• Investissement locatif à fort potentiel alliant rentabilité et pérennité.

Prestation:

• Services en rez-de-chaussée : cafétéria, laverie et salle d’études;

• Local vélos favorisant les mobilités douces;

• Gestion par Les Belles Années avec bail commercial sécurisant les loyers;

• Statut LMNP avec récupération de TVA et optimisation fiscale.

Sécurité:

• Résidence sécurisée avec accès contrôlé;

• Gestion professionnelle garantissant une exploitation fiable.

Qualité :

• Construction neuve conforme aux réglementations environnementales RE2020;

• Prestations modernes offrant confort et durabilité.

Accès :

• Ligne de bus 10 avec arrêt « Hippodrome » à 5 minutes à pied;

• Accès rapide au centre-ville de Vannes en 10 minutes en voiture;

• Connexion gare SNCF vers Rennes et Nantes;

• Accès facilité aux établissements d’enseignement en bus et pistes cyclables.