LA DOLE CE VITA

DOLE, ville TGV au coeur de la Bourgogne Franche-Comté

• DOLE , une ville proche du plein emploi avec un taux de chômage de 6,3% seulement (vs 8% en France)

• Dans une agglomération de 55 000 habitants, ville accueillant 25 000 habitants

• Ville TGV à 25 min de Dijon et Besançon et à 1h15 de Lausanne / 2h de Paris

• Un marché de l'immobilier en forte croissance + 50% sur les 10 dernières années (vs 35% en France)

La Dole ce vita

• Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Halles et Collégiale

• Un immeuble intimiste face aux halles, édifié au XIXème et articulé autour d’une cour intérieure

• A l'intérieur, une collection de 15 appartements, du studio au 2 pièces

Fiscalité et Chiffres clés

• Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier

• 92% de part travaux

• ASL avec CPI et GBE

• Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement

• En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales

Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :

• 35 % en 2026

• 35 % en 2027

• 30 % en 2028