MARQUISE

TROYES, ville rayonnante

• A seulement 1h30 de Paris en train (16 A/R quotidiens)

• 174 000 habitants dans la métropole dont 12 000 étudiants

• 11 000 entreprises : un tissu économique riche et diversifié

• 2ème producteur mondial de Champagne

• Capitale Européenne des magasins d'usine avec 5 millions de visiteurs/an

MARQUISE, au coeur du Bouchon de champagne

• Entre hôtel de ville, marché des halles et préfecture, toutes les commodités et commerces sont accessibles en moins de 10 min à pied

• La gare est rejointe en traversant l'élégant centre historique en 3min en vélo ou 10 min à pied

Un hôtel particulier remarquable

• Derrière une élégante porte cochère se dévoile MARQUISE, un élégant hôtel particulier érigé au XVIIIème siècle

• Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier avec ferronneries et belles hauteurs sous plafonds

• A l'intérieur, une collection de 20 appartements, du studio au 3 pièces duplex avec terrasses, parkings et caves

Fiscalité et Chiffres clés

• Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Déficit foncier - Denormandie opt au DF

• 82% de part travaux

• Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement

• En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales