Reflets de Seine LMNP (78)

Atouts majeurs de la résidence



Résidence intergénérationnelle innovante : séniors, actifs, séjours touristiques ou professionnels

Concept axé sur le vivre-ensemble, la convivialité et l'inclusion

Résidence gérée par des professionnels expérimentés



Atout investissement



Forte demande locative (courts, moyens et longs séjours)

Gestion locative simplifiée

Charges maîtrisées

Peu ou pas de vacance locative

Marché sénior en forte croissance



Localisation stratégique - Aubergenville (Yvelines)



À 2 minutes à pied de la gare d'Aubergenville

Accès direct à l'A13 (sortie n°9)

RER E prévu fin 2026 : liaison directe vers Paris en moins de 40 minutes

En face des Halles d'Aubergenville (futur pôle commerçant et gastronomique)

À proximité immédiate de Marques Avenue (120 boutiques outlet)

Environnement calme, bien desservi et proche de la nature



Vie sociale et activités



Espaces communs favorisant les échanges et le lien social

Activités régulières pour les résidents séniors :

Ateliers créatifs et mémoire

Jeux de société (belote, échecs, etc.)

Gymnastique douce

Promenades, jardinage

Animations musicales et dansantes

Dégustations et événements thématiques

Accueil des familles et moments partagés avec les petits-enfants



Services et accompagnement au quotidien



Aide quotidienne et écoute attentive

Accès à des professionnels de santé (médecin, kiné, podologue - services en développement)

Assistance administrative si besoin

Salon de coiffure et espace beauté

Environnement sécurisé et adapté aux séniors



Bien-être et confort



Piscine chauffée et espace bien-être (à venir)

Espaces de relaxation

Chauffage et climatisation inclus

Résidence pensée pour l'autonomie et la sérénité



Équipements et services pratiques



Wi-Fi haut débit inclus

Vidéosurveillance

Buanderie en libre-service

Local à vélos sécurisé

Parking intérieur et extérieur (journalier ou résidentiel)

Club House et espace de coworking



Restauration



Restaurant sur place à venir avec terrasse et salle privative pour événements